اقامت تركيه

اين روزها وقتي كلمه‌ي اقامت تركيه را سرچ ميكنيد صفحات متعددي باز ميشود كه وارد هركدام بشويم توضيحات مفصلي در مورد نزديكي فرهنگي و جغرافيايي تركيه به ايران را ميتوانيم مشاهده كنيم.

توضيحات كاملي كه به ما كمك ميكند تا درك عميقتري از كشوري كه قصد مهاجرت و زندگي در آن را داريم بدست بياوريم.

با توجه به تعدد اين مطالب در سايتهاي مختلف من از اين مورد ميگذرم . و سعي ميكنم بحثهاي ديگري را باز كنم.

من به عنوان مشاور در زمينه ي مهاجرت به تركيه روزانه با كيس هاي مختلفي روبرو ميشوم.

كسانيكه به هر دليلي تلاش ميكنند اقامت تركيه را دريافت كنند.

انواع اقامت تركيه :

ايرانيها بدون نياز به ويزا و فقط با پاسپورت ميتوانند تا سه ماه بدون وقفه در تركيه اقامت داشته باشند ولي آندسته از عزيزاني

كه قصد دارند براي مدت طولاني تري در اينجا حضور داشته باشند بايد يكي از انواع اقامتها را دريافت داشته و كارت اقامت خود را بگيرند.

اقامت توريستي :

يكي از آسانترين روشهاي دريافت اقامت تركيه ، گرفتن اقامت توريستي يا كوتاه مدت است. با اين اقامت شما ميتوانيد تا يكسال

در تركيه زندگي كنيد.

براي گرفتن اقامت توريستي شما نياز داريد كه محلي را اجاره كرده و به عنوان محل سكونت خود معرفي كنيد.

مدارك لازم براي گرفتن اقامت توريستي :

بيمه يكساله مخصوص اتباع خارجي

اخذ راندوو يا گرفتن وقت مصاحبه (از طريق سايت اداره مهاجرت . )

4 قطعه عكس بيومتريك

اجاره نامه ي نوتر شده (اجاره نامه بايد در محضر يا همان نوتر مهر شود)

اصل پاسپورت و كپي از صفحه ي اول و صفحه ي مهر آخرين ورود به تركيه )

ورگي نوماراسي يا همان شماره مالياتي كه بايد از اداره ماليات پرداخت گردد.

فيش واريزي ماليات و هزينه ي صدور كارت

فرد متقاضي بايد مدارك را تكميل و روز مصاحبه به مامور مربوطه تحويل دهد.

قبل از سال 2020 شما ميتوانستيد اين اقامت را بصورت مداوم تمديد كنيد ولي طبق قانون جديد اتباع برخي كشورها از جمله ايران نميتوانند براي سال دوم اقامت توريستي تمديد كنند و بايستي نوع اقامت خود را تغيير دهند.

اقامت تحصيلي :

اين اقامت مخصوص كسانيست كه در دانشگاههاي دولتي و يا خصوصي تركيه ثبت نام كرده و مشغول تحصيل در تركيه شده اند. اين اقامت تا پايان تحصيلات دانشجو براي وي صادر ميشود . براي دريافت اين اقامت فرد بايستي از دانشگاه محل تحصيل خود گواهي اشتغال به تحصيل دريافت دارد.

مدارك لازم براي اقامت تحصيلي :

ارائه ي اصل مدارك هويتي

ارائه اصل مدارك هويتي

ارائه اصل پاسپورت

شركت در آزمون YÖS و كسب نمره ي قبولي (در صورت تحصيل در دانشگاه دولتي )

ترجمه و اصل مدارك تحصيلي ديپلم و ريز نمرات

ترجمه و اصل مدرك پيش دانشگاهي

ارائه ي مدرك زبان انگليسي و يا تركي (تومر)

شما از طريق كلاسهاي تومر نيز ميتوانيد اقامت دريافت كنيد به شرطي كه كل دوره ها را ثبت نام كرده باشيد ، در اينصورت ميتوانيد اقامت يكساله خود را دريافت كنيد.

اقامت از روي خريد ملك :

از راه خريد خانه در تركيه شما ميتوانيد اقامت خود ، همسر و فرزندان زير 18 سال خود را بگيريد. اگر ارزش ملك شما بالاي

250 هزار دلار باشد بلافاصله اقدام به گرفتن شهروندي ميكنيد ولي اگر كمتر از اين مقدار باشد شما فقط اقامت ميگيريد. اين اقامت بعد از 5 سال تبديل به اقامت دائم ميگردد. به ياد داشته باشيد شما وقتي ملكي را خريداري كرديد و از روي اين ملك اقامت خود را دريافت كرديد حتما بايد در اين ملك اقامت داشته باشيد ، اين ملك را نميتوانيد به كس ديگري اجاره دهيد و يا خود جاي ديگري ساكن شويد پس در انتخاب ملك دقت داشته باشيد تا متناسب با شرايط شما باشد.

مدارك لازم جهت اخذ اقامت از روي خريد ملك :

اخذ راندوو

بيمه يكساله ي مخصوص اتباع خارجي

4 قطعه عكس

ورگي نوماراسي

اصل تاپو يا همان سند ملك

تاپو دوام بلگه سي

نوماراتاژ

اصل پاسپورت و كپي از صفحه ي اول و صفحه مهر آخرين ورود

اقامت كاري يا چاليشما ايزين :

اين نوع اقامت يكي از پيچيده ترين انواع اقامت‌هاست كه اگر مسير رو درست نپيموده باشيد ممكنه متضرر بشيد . متاسفانه هستند كسانيكه در قبال دريافت مبالغ بالا به شما وعده ي گرفتن اقامت كاري رو ميدن . شما به دو شكل ميتوانيد اقامت كاري خود را دريافت كنيد .

روشهاي دريافت اقامتهاي كاري :

روش اول :

شما از طرف يك شركت ترك دعوت به كار ميشويد و از طريق اين شركت اقامت كاري دريافت ميكنيد . براي اينكه شركتي شما را دريافت به كار كند بايستي به ازاي يك تبعه ي خارجي 5 ترك را استخدام كرده باشد.

همچنين ثابت كند موقعيت شغلي كه براي شما در نظر گرفته شده است هيچ تركي وجود نداشت تا از وي استفاده كند.

روش دوم :

ثبت شركت در تركيه ، شما شركتي ثبت كرده سپس اقدام به گرفتن ماوي كارت يا همان چاليشما ايزني ميكنيد . در اين حالت شما ابتدا بايستي اصل سرمايه ي اوليه را به حساب شركت واريز كنيد و براي 5 ترك بيمه رد كنيد . به خاطر داشته باشيد كه حداقل سرمايه براي اخذ ماوي كارت

براي هر تبعه ي خارجي 40 هزار لير است.

خريد خانه در تركيه :

بودجه براي خريد خانه در تركيه :

شما با هر بودجه اي ميتونيد در تركيه خريد كنيد ولي طبيعتا با بودجه ي كم شما ميتوانيد يا يك شهر كوچك و يا يك محله ي پايين در يك شهر بزرگ را براي خريد انتخاب كنيد.

بسته به انتظارات و خواسته هاي شما از يك خانه ميتوانيد اولويت بندي كنيد.

بر فرض در شهر استانبول شما با 450 هزار لير سرمايه هم ميتوانيد در مركز شهر خانه بخريد و هم در غرب استانبول و دورتر از

مركز شهر . ولي تفاوت در اين است كه شما با همين سرمايه اگر قصد خريد در مركز خريد در مركز استانبول را داشته باشيد ، يك خانه ي قديمي بالاي سي سال ساخت كه نياز به تعمير داره بدون نگهبان و بدون هيچ امكانات خاصي حتي گاها بدون آسانسور ميتوانيد خريد نماييد .

و بر عكس با همين بودجه در غرب استانبول ميتوانيد در يك رزيدانس يا سيته نوساز و لوكس با امكاناتي مثل استخر ، محوطه ي سبز ، زمين بازي ، سالن ورزشي ، نگهباني بيست و چهار ساعته ، اتوبان ، مراكز خريد ، ترافيك كم و بسياري ديگر از موارد رفاهي ،خريد كنيد.

همه اينها بسته به اولويت هاي شما دارد. معمولا بيشتر ايراني ها با توجه به تجربه ي توريتس خود از استانبول مشتاق زندگي در مناطق مركزي استانبول هستند ولي مواردي را بايد مدنظر داشته باشند :

قيمت هر متر مربع زمين در مناطق مركزي و آسيايي به نسبت مناطق اروپايي و غربي بالاتر است به همين دليل براي خريد در مناطق مركزي و يا مناطق شناخته شده مثل شيشلي ، بشيكتاش ، اسكودار و ... شما دو راه پيش رو داريد يا بايد بودجه ي خود را افزايش دهيد تا بتوانيد خانه اي با استانداردهاي متعارف و امكانات خوب خريداري نماييد. و يا از يك محله ي قديمي با بافت فرهنگي سنتي تري يك خانه ي قديمي تهيه نماييد.

غرب استانبول با توجه به نوساز بودن مناطق مدرن تر بوده و از امكانات رفاهي بيشتري برخوردار است. بافت شهري اين مناطق

امروزي تر هست ، مراكز فرهنگي ، مراكز خريد مدرن ، متروبوس و يا مترو ، فضاهاي سبز فراوان ، ترافيك كمتر ، پاركينگهاي اختصاصي و بسياري موارد ديگر در اين مناطق به وفور ديده ميشود. همچنين به دليل سن جوان اكثر ساكنين اين مناطق شما به راحتي ميتوانيد با مردم محلي اينجا ارتباط برقرار كنيد .

مقايسه قيمت خريد خانه در استانبول :

شما در غرب استانبول در بيليك دوزو با يك ميليون و پانصد هزار لير يك پنت هاوس خريداري نماييد.

در منطقه ي سارير ماسلاك با دو ميليون لير يك سوئيت 40 متري خريداري كنيد.

با چهل ميليون لير درهمين منطقه ي سارير ماسلاك يك پنت هاوس بگيريد.

نكات مهم براي خريد خانه در تركيه :

تركيه كشوريست كه قوانين مهاجرتي مدام در حال تغيير هست بنابراين شما بايد به اشخاصي مراجعه كنيد كه اطلاعاتشان بروز بوده و صرفا در اين مورد فعاليت ميكنند.

ممكن است شما گرفتن اقامت خود را به شخصي بسپاريد كه از قوانين و نحوه ي اخذ راندوو بي اطلاع باشد و براي شما اقامت توريستي

رد كند . و يا پرونده ي شما را ناقص تحويل دهد و شما نتوانيد به موقع اقامت خود را دريافت كنيد.

شما هنگام تعيين بودجه براي خريد خانه بايد مبلغي را براي ماليات ، خرج تاپو ، كمسيون ، مترجم مورد تاييد براي روز سند زني ،

هزينه ي كارشناس اكسپرتيز در نظر بگيريد. چون هزينه ها به عهده ي خريدار خواهد بود .

قبل از دادن هرگونه بيعانه به املاك از صحت مدارك و و سلامت قرارداد مطمئن شويد.

گاهي پيش مي آيد قبل از پرداخت بيعانه خانه اي با قيمت بسيار پايين و امكانات بسيار بالا به خريدار نشان داده ميشود و خريدار به نيت همان خانه بيعانه را پرداخت ميكند ولي متاسفانه قبل از سندزني متوجه ميشود در اصل خانه ي ديگري به وي فروخته شده است .

بنابراين حتما قبل از خريد خانه با شركتهاي معتبر كه بتوانند راهنمايي درستي بكنند قرارداد بسته و در اين زمينه از آنها كمك بگيريد .